• A vendre
    • Exclusif
    • Compromis signé

Description

Réf : 01156
Opportunité rare à l'Île-Tudy !
EXCLUSIVITE AGENCE

Idéalement située dans un environnement calme, agréable et verdoyant, cette charmante maison offre une véritable vie de plain-pied, à seulement quelques minutes de la plage à pied.

Implantée au coeur d'un superbe terrain arboré de 1 107 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité du bord de mer.

La maison propose un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux et une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Un beau garage attenant complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement.

Un bien plein de charme, bénéficiant d'un cadre privilégié et d'un prix particulièrement abordable pour le secteur du bord de mer.

Une opportunité rare à saisir rapidement à l'Île-Tudy !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence Littoral Ouest Immobilier au 09 81 17 00 69.
** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29980
  • Ville
    ILE TUDY

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    668 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63.72 m2
  • Surface terrain
    1107 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    431 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Surface de référence
    63.72

ILE-TUDY- plage à pied. , Ile tudy

233 200 € dont 6% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  01156
120 avenue de Fouesnant
29950 Bénodet

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 Bénodet | Siret : 81014666200020 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : GALLIAN SMABTP |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C929440 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie finacière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante