• A vendre

Description

Réf : 1116
ILE-TUDY, station balnéaire prisée
À quelques pas de la plage, avec une agréable vue sur l'étang de Kermor et la rivière, venez découvrir cette propriété au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou d'investissement.
L'ensemble se compose de deux maisons jumelées réparties sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Vous y trouverez :
une cuisine
une salle à manger
un salon
5 chambres
de nombreux points d'eau

La partie principale en pierre apporte charme et authenticité.

Côté dépendances :
Garage attenant de 60 m²
Atelier / garage indépendant de 75 m²

Le tout sur un jardin de 439 m², agréable et facile d'entretien.
Confort récent : pompe à chaleur installée en 2023.
Un bien rare sur le secteur, à repenser selon vos envies, offrant de belles perspectives à proximité immédiate de la mer.
Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Littoral Ouest Immobilier 120 Avenue de Fouesnant 29950 BENODET au 09 81 17 00 69.
** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29980
  • Ville
    ILE TUDY
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    439 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

ILE-TUDY, vue sur l'étang, 157 m2. , Ile tudy

346 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   157 Réf :  1116
120 avenue de Fouesnant
29950 Bénodet

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 Bénodet | Siret : 81014666200020 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : GALLIAN SMABTP |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C929440 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie finacière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante