• A vendre
  • Prestation de qualite

Description

Réf : 01098
Située à FOUESNANT, cette belle villa contemporaine de 146.07 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre océan, nature préservée et tranquillité. À seulement 2 km de la plage, elle bénéficie d'un emplacement rare, idéal pour les amoureux du littoral et des espaces naturels.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
La villa s'ouvre sur une entrée avec rangements donnant accès à une vaste pièce de vie traversante, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un espace salle à manger avec vue sur le jardin, et d'un salon spacieux confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales, chacune dotée d'un rangement et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage : une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres supplémentaires.
Un extérieur soigné, prêt à accueillir vos moments de détente
Implantée sur un terrain de 726 m², la villa propose une terrasse orientée sud-ouest avec store banne, espace repas, transats et coin détente.
Un stationnement privé permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules complète l'ensemble.
Un emplacement recherché, entre mer et nature
Contactez-nous au 09 81 17 00 69 pour plus d'informations ou organiser une visite.
** €598 500 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29170
  • Ville
    FOUESNANT
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    598500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.07 m2
  • Surface construite
    165 m2 environ
  • Surface terrain
    726 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Contemporain

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Surface de référence
    146.1

À vendre- FOUESNANT - Contemporaine de 146.07 m² , Fouesnant

€598 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 146 Réf :  01098
120 avenue de Fouesnant
29950 Bénodet

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 Bénodet | Siret : 81014666200020 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : GALLIAN SMABTP |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C929440 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie finacière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante