• A vendre

Description

Réf : 1095
Charmante maison rénovée à COMBRIT.

Découvrez cette jolie maison traditionnelle, idéalement située sur la commune de Combrit. Offrant une surface habitable de 105 m² et implantée sur un vaste terrain de 1600 m² constructible, elle saura séduire par son confort, son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine en angle et un accès direct au jardin, une salle d'eau, une chambre et des WC.
A l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bain.

La maison dispose également de plusieurs places de parking et d'un garage.

Cette maison est parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans une commune dynamique et proche du littoral.

Vous avez un projet immobilier ?
Contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr



** €385 000 honoraires inclus | €369 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    COMBRIT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    1603 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Maison Combrit 6 pièces 105 m2 , Combrit

€385 000 ** dont 4.34% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 105 Réf :  1095
23 rue de l'Odet
29120 Combrit

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LITTORAL OUEST IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LITTORAL OUEST IMMOBILIER contact@littoralouestimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Au coeur du bourg
Charmante Maison à Sainte-Marine Charmante Maison à Sainte-Marine 2
Charmante Maison à Sainte-Marine , Combrit
349 650 €dont 5% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 84 Réf :  1128
  • Compromis signé
Maison bord de mer Sainte-Marine 29120 Maison bord de mer Sainte-Marine 29120 2
Maison bord de mer Sainte-Marine 29120 , Combrit
729 750 €dont 5% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  1060
COMBRIT, Plage à 900 m. COMBRIT, Plage à 900 m. 2
COMBRIT, Plage à 900 m. , Combrit
265 000 €dont 6% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 131 Réf :  01028
  • Quartier recherché
Maison SAINTE-MARINE 194 m2 Maison SAINTE-MARINE 194 m2 2
Maison SAINTE-MARINE 194 m2 , Combrit
927 000 €dont 3% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 194 Réf :  1084
Maison Combrit 6 pièce(s) 150 m2 Maison Combrit 6 pièce(s) 150 m2 2
Maison Combrit 6 pièce(s) 150 m2 , Combrit
458 925 €dont 5.5% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  1080
  • Vendu
Maison Combrit 5 pièce(s) 115 m2 Maison Combrit 5 pièce(s) 115 m2 2
Maison Combrit 5 pièce(s) 115 m2 , Combrit
649 000 €dont 3.02% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 115 Réf :  1001
Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Combrit | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 rue de l'Odet - 29120 Combrit | Siret : 81014666200012 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : MMA entreprise |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN sans garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 750008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie financière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante