• 5 pièces
  • 105 m²
  • 1 Salle d'eau
À Vendre : Maison au Calme en direction de la Mer
Emplacement : En direction de la Mer Blanche, cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant la tranquillité tout en restant proche des commodités et des plages.
Description de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, exposée Sud-Ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal.
Cuisine indépendante.
Une chambre, idéale pour éviter les escaliers.
WC séparé.

Étage :
Trois chambres confortables, dont une équipée d'un coin dressing pour un espace de rangement supplémentaire.
Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé, assurant confort et intimité.

Extérieur :
Terrain généreux de 1 400 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les jeux en famille ou le jardinage.
Garage spacieux.
Chambre indépendante dans le garage, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou d'atelier.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété !
Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier de BENODET au 120 avenue Fouesnant 29950 BENODET au 09 81 17 00 69.


** €316 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison Benodet Mer blanche 1/9
Maison Benodet Mer blanche 2/9
Maison Benodet Mer blanche 3/9
Maison Benodet Mer blanche 4/9
Maison Benodet Mer blanche 5/9
Maison Benodet Mer blanche 6/9
Maison Benodet Mer blanche 7/9
Maison Benodet Mer blanche 8/9
Maison Benodet Mer blanche 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET

Aspects financiers

  • Prix
    316500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.23 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Littoral Ouest Immobilier B\u00e9nodet
Littoral Ouest Immobilier Bénodet
120 avenue de Fouesnant, 29950 BENODET
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par littoral - ouest immobilier - pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant littoral - ouest immobilier - contact@littoralouestimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Littoral Ouest Immobilier Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 BENODET | Siret : 81014666200012 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : MMA entreprise |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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