• 7 pièces
  • 287 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Située dans la station balnéaire prisée de Sainte-Marine en Finistère SUD, connue pour son charmant petit port abrité et son authenticité, cette maison d'architecte bénéficie d'une intimité préservée. Conçue par son propriétaire architecte avec une attention particulière aux détails et à l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, celle-ci se compose de deux bâtis reliés par un espace de lecture vitré et séparé par un patio offrant un espace de vie unique baigné de lumière naturelle.

Avec ses 287 m² habitables sur un terrain verdoyant de 714 m², cette propriété offre un luxe et un confort exceptionnel. La maison principale comprend une cuisine déplafonnée équipée haut de gamme donnant sur le patio, un vaste salon avec cheminée bénéficiant d'une lumière traversante par le patio ou le jardin ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine .

La deuxième maison, avec son hall d'entrée, une laverie, une buanderie, un garage au rez-de-chaussée, et à l'étage un potentiel de 70 m2 à aménager afin de laisser libre cours à votre imagination.

Cette maison d'exception représente une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant design contemporain, confort absolu et tranquillité dans l'une des régions les plus prisées de Bretagne.

Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier au 09 81 17 00 69
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison architecte SAINTE-MARINE 1/15
Maison architecte SAINTE-MARINE 2/15
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    COMBRIT
  • Secteur
    SAINTE MARINE
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1704 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    287 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Architecte

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2543 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3441 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543€ et 3441€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Littoral Ouest Immobilier B\u00e9nodet
Littoral Ouest Immobilier Bénodet
120 avenue de Fouesnant, 29950 BENODET
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Littoral Ouest Immobilier Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 BENODET | Siret : 81014666200012 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : MMA entreprise |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
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