• 6 pièces
  • 209 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
BENODET - À quelques enjambées des plages de Bénodet, cette propriété exceptionnelle édifiée en 2006 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux agrémenté de rangements bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière par son exposition SUD/OUEST, s'étend sur environ 60 m² et comprend une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante bien équipée, une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d'eau avec hammam, un WC séparé. Une buanderie pratique et un garage complètent ce niveau.

À l'étage :
Une mezzanine avec balcon. Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et un WC supplémentaire complètent harmonieusement cet étage.

Le tout est niché dans un jardin soigné de 857 m², parking bitumé agrémenté d'un charmant abri de jardin.

C'est une opportunité rare de vivre dans une demeure offrant confort moderne et proximité avec la mer. Ne manquez pas l'occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Agence Littoral Ouest Immobilier de BENODET au 120 avenue Fouesnant 29950 BENODET au 09 81 17 00 69.
** €743 000.00 honoraires inclus | €720 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur
BENODET - À Deux Pas de la Mer, Charmante Propriété 1/13
BENODET - À Deux Pas de la Mer, Charmante Propriété 2/13
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    743000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    857 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2540 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Littoral Ouest Immobilier Bénodet
Littoral Ouest Immobilier Bénodet
120 avenue de Fouesnant, 29950 BENODET
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par littoral - ouest immobilier - pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant littoral - ouest immobilier - contact@littoralouestimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Littoral Ouest Immobilier Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 BENODET | Siret : 81014666200012 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : MMA entreprise |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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