• A vendre

Description

Réf : 1135
Au coeur du très recherché Port-la-Forêt, découvrez ce charmant appartement T3 duplex de 60 m² utile en excellent état, niché au sein d'une petite résidence de prestige, calme et parfaitement entretenue.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Les prestations sont complétées par un garage privatif ainsi qu'un box commun.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité à proximité immédiate du port et des commodités.

Visite à ne pas manquer !


Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €254 400 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29940
  • Ville
    LA FORET FOUESNANT
  • Secteur
    bâtiment C
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface Utile
    60 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Surface de référence
    49.95

Appartement La Foret Fouesnant 3 pièce(s) , La foret fouesnant

€254 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  1135
23 rue de l'Odet
29120 Combrit

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LITTORAL OUEST IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LITTORAL OUEST IMMOBILIER contact@littoralouestimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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335 360 €dont 4.8% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 64 Réf :  02254-3
Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Combrit | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 rue de l'Odet - 29120 Combrit | Siret : 81014666200012 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : MMA entreprise |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN sans garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 750008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie financière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante