Bel appartement Sainte-Marine , Combrit

369 250 € dont 5,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1160

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 1160

SAINTE-MARINE

À proximité immédiate du port, découvrez cet agréable appartement T2 dans une charmante petite copropriété offrant une vue exceptionnelle sur l'Odet, le port de Sainte-Marine et Bénodet.

D'une superficie de 49,25 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, un espace bureau ainsi que d'une salle de bain et un WC .

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'environnement maritime de Sainte-Marine, avec le port, les commerces et les activités accessibles à pied.

Grâce à sa belle vue et à sa proximité immédiate du port, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

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EXCLUSIVITE Littoral Ouest Immobilier

Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** €369 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
COMBRIT
Vue Mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
369250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
530 EUR

Surfaces

Surface
48.95 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Traditionnel

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Surface de référence
48.95

Bel appartement Sainte-Marine , Combrit

369 250 € dont 5,5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 49 m² Réf : 1160

23 rue de l'Odet
29120 Combrit

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