• A vendre

Description

Réf : 01131
Situé à Combrit, à seulement 800 mètres des plages, cet appartement T2 en duplex représente une opportunité rare pour les amoureux du littoral.
Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie lumineux, moderne et confortable au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine.
L'appartement s'ouvre sur un agréable balcon et propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des placards intégrés dans l'entrée.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint.
Doté d'une place de parking privative et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez Agence Littoral Ouest Immobilier Bénodet au 09 81 17 00 69.
** €159 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    COMBRIT
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    159500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    627 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    153
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    967 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37.59 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Surface de référence
    37.59

A VENDRE à COMBRIT A 800 m de la plage du Treustel , Combrit

€159 500 ** dont 6.33% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 38 Réf :  01131
120 avenue de Fouesnant
29950 Bénodet

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LITTORAL OUEST IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LITTORAL OUEST IMMOBILIER contact@littoralouestimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 967€.
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 Bénodet | Siret : 81014666200020 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : GALLIAN SMABTP |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C929440 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie finacière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante