• A vendre

Description

Réf : 1132
LITTORAL OUEST IMMOBILIER
Au coeur du charmant village de Sainte-Marine, en Finistère Sud, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 125 m² bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un magnifique jardin arboré.

La maison offre une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour double avec cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse extérieure et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que de combles aménagés accessibles offrant deux belles pièces supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement recherché à proximité du port, des commerces et des plages de Sainte-Marine.

Visite à ne pas manquer !

Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr








** €340 000 honoraires inclus | €326 900 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    COMBRIT
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    312 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Surface de référence
    129.8

Maison traditionnelle Sainte-Marine , Combrit

€340 000 ** dont 4.01% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 125 Réf :  1132
23 rue de l'Odet
29120 Combrit

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Combrit | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 rue de l'Odet - 29120 Combrit | Siret : 81014666200012 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : MMA entreprise |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN sans garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 750008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie financière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante