• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 1122
EXCLUSIVITE AGENCE

Magnifique corps de ferme situé à Combrit, en direction des plages, dans un environnement privilégié et paisible, au coeur d'un espace verdoyant de 7 362 m², dans un cadre champêtre avec les plages accessibles à vélo.

La maison principale, entièrement rénovée en 2008, offre une pièce de vie de 44,7 m² avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la nature et le jardin.
Au rez-de-chaussée : WC séparés et buanderie. Exposition plein sud.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Deux bâtisses attenantes et une indépendante offrent un très beau potentiel de rénovation, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets.

Un lieu unique, parfait pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à quelques minutes des plages.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Littoral Ouest Immobilier Bénodet au 09 81 17 00 69
** €432 550 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29120
  • Ville
    COMBRIT

Aspects financiers

  • Prix
    432550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.67 m2
  • Surface terrain
    7362 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Surface de référence
    87.67

COMBRIT, corps de ferme proche plage. , Combrit

€432 550 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 88 Réf :  1122
120 avenue de Fouesnant
29950 Bénodet

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LITTORAL OUEST IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : LITTORAL OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 120 avenue de Fouesnant - 29950 Bénodet | Siret : 81014666200020 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44810146662 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : GALLIAN SMABTP |
Carte T : CPI 2903 2018 000 028 374 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C929440 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : sans garantie finacière | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante