Maison 4 pièces à Combrit , Combrit

€244 900 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1088

A vendre
Nouveauté

Description

Réf : 1088

Charmante maison de plain-pied .
Vous rêvez de calme et de nature ?
Découvrez cette charmante maison située au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.

- La maison vous accueille avec un hall d'entrée, donnant suite sur une pièce de vie salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante.
Dans la continuité du hall, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
- A l'étage, un grand plateau sur dalle béton, isolé, laissant toute idée d'un futur aménagement.
- Un sous-sol total aménagé (atelier, buanderie) accessible en voiture vient compléter le tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78

** €244 900 honoraires inclus | €232 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29120
Ville
COMBRIT
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
4 km

Aspects financiers

Prix
244900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
72.49 m2
Surface terrain
4000 m2

Extérieur

Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
339 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
384 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3480 EUR

Maison 4 pièces à Combrit , Combrit

€244 900 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 72 m² Réf : 1088

23 rue de l'Odet
29120 Combrit

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